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李骁的博客

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大视野集团董事长,上海大千挚爱公益基金会发起人,EMBA客座教授,财经作家,著有《惊天大逆转背后》《楼市大变局》,《楼市大趋势》《支点:撬动企业快速成长的法则》等。

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楼市大趋势:谁的天堂谁的地狱  

2014-08-13 13:51:01|  分类: 地产财经 |  标签: |举报 |字号 订阅

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《楼市大趋势:谁的天堂谁的地狱》序言

 

读过很多关于中国楼市的书,我由于涉足这个领域已有二十余年,朋友们总想让我写点什么,我却迟迟没有动笔,原因就是没有选好立足点。这本书《楼市大趋势——谁的天堂谁的地狱》给了我一个全新的视角,批判中有理性的分析,深度剖析中有广度的扩展,风险忧患中又有对破局的处方。

 

还值得一提的是本书的几个特点:

 

在对中国楼市过去十年的评价中,敢冠之以“危局”、“泡沫”和“中国之殇”之词,能直言真话的人实在不多。无论你是否同意书中的观点,你将会被作者的求实态度折服。

 

从更广义的经济和金融的观点来分析房地产是近些年来的趋势,也是一种提升,这使得我们能摆脱这十年房地产调控所留下的诸多疑惑,从而认识到房价的本质和影响房价的要素,靠行政调控是不可能把房价调下来的。

 

中国特色和中国梦是两回事。房地产也不例外,在对比美国、新加坡等国的住房市场之后,我们应该强调的并非是全盘引入,而是对中国住房体制的改革。

 

仅以上述短评来感谢作者的贡献和分享。

 

 

          全国工商联房地产商会会长 聂梅生

 

楼市大趋势:谁的天堂谁的地狱 - 李骁 - 李骁的博客

  

《楼市大趋势:谁的天堂谁的地狱》点评

 

经济增长趋缓,如何“稳增长”? 刺激,还是不刺激?强刺激,还是微刺激?加杠杆还是去杠杆?“三期叠加”之际的中国经济正面临两难抉择。本书看似仅论及房地产,实则通过房地产以点带面,剖析以往经济运行过程中的弊病,并就如何步入良性增长轨道开出药方。这明显区别于同类著作,值得关注!

 

—— 北京科技大学经济管理学院教授、著名经济学家 赵晓

 

推进新型城镇化已成国家战略,但政府主导、对土地财政和房地产过度依赖的既有模式不可持续。以人为核心的城镇化如何摆脱“路径依赖”?如何破题?如何推进配套改革?选择哪种路径?新型城镇化如何与房地产良性互动?本书予以重点探讨,这是同类著作涉猎不深之处,恰是本书重要价值所在。

 

—— 中国房地产业协会副会长 顾云昌

 

本书价值在于:以全球化的视野、平实的语言、详实的数据为大家解读中国房地产市场、行业及与之关联的经济、社会、政治问题和现象,探寻解决中国住房问题的可行路径和措施,洞悉大变革时代的楼市走向。本书可为政府部门、个人、房地产攸关方决策、置业、投资提供参考。

 

—— 住建部原副部长 杨慎

 

危言耸听还是危言中听?关键是看这言是否有理有据。作者对中国楼巿的症结作了深刻的科学的分析,对未来十年的楼市趋势作了预测,由危言变为建言。因此,涉及房地产的各界人士,尤其是开发商丶中介商丶金融界人士都该读读这本书,十年以后再來为作者打分。

 

一一中国民营经济研究会会长 保育钧

 

以全球一体化与历史发展观,来盘点一下中国的“资产负债表”,饱受非议的房地产却无疑是其“优质资产”,将来较长时期也将会是“重要资产”。问题是让房地产充当“支柱产业”,我们将得到了什么?又将失去了什么?本书呼吁构建“市场—福利型”住房发展模式,实现房地产去支柱化并重构增长支柱,则一个优美平衡的中国“资产负债表”完全可以期待。

 

一一中国经济学者、央视网特约经济学家黄峻

 

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