注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

李骁的博客

大视野集团董事长。归再读网络科技董事长

 
 
 

日志

 
 
关于我

大视野集团董事长,上海大千挚爱公益基金会发起人,EMBA客座教授,财经作家,著有《惊天大逆转背后》《楼市大变局》,《楼市大趋势》《支点:撬动企业快速成长的法则》等。

网易考拉推荐
 
 

上海写字楼市场月报(摘录)  

2010-03-17 19:36:16|  分类: 地产财经 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

(乘星行行销服务机构市场研究中心/2010年1月)

 

市场供应量

2009年12月,上海写字楼市场新增供应26.66万平米,环比大幅增加109.22%,与2009年全年平均水平15.77万平米相比,高出69.09%,年底供应放量的原因是众多开发商把年底定为上市节点。

从环线来看,外环以外区域是本月供应的主要区域,占到本月总供给的一半以上;从区县范围看,嘉定区是本月供应最多区域,另外,杨浦、浦东仍为本月供应较多的区域。

2008年12月——2009年12月上海写字楼市场供应量走势图

上海写字楼市场月报(摘录) - 李骁 - 李骁的博客

市场成交量

2009年12月,上海写字楼市场成交25.61万平米,环比增加20.08%;与2009全年平均供应水平16.94万平米相比,高出51.12%。

从环线来看,本月成交主要集中在外环以内,其中内中环区域为本月成交最多区域,占到本月成交30%以上;从区县来看,浦东、杨浦、普陀、嘉定为本月成交前四位。

2008年12月——2009年12月上海写字楼市场成交量走势图

上海写字楼市场月报(摘录) - 李骁 - 李骁的博客

 

供求比

2009年12月,上海写字楼市场供求同时放量,使得本月上海写字楼市场单月供求表现的比较平衡,为1.04:1。

2009年全年供求比为0.93:1,表现为轻微的供不应求,考虑到去年存量较多,还不足以推动写字楼成交均价上涨。

2008年12月-2009年12月上海写字楼供求关系走势图

上海写字楼市场月报(摘录) - 李骁 - 李骁的博客

 

成交价格

2009年12月,上海写字楼市场成交均价环比上涨16.78%,为20384元/平米;相比2009年全年上海写字楼市场成交均价为19996元/平米,高出1.94%,与内中环是本月成交主要区域有关。

 

2008年12月-2009年12月上海写字楼成交均价走势图

上海写字楼市场月报(摘录) - 李骁 - 李骁的博客

 

甲级写字楼 租金

2009年12月,上海六大商圈甲级写字楼租金水继续保持小幅下跌趋势,为7.48元/平米.天。

2008年12月-2009年12月上海写字楼租金水平走势图

上海写字楼市场月报(摘录) - 李骁 - 李骁的博客

 

甲级写字楼 空置率 

2009年12月,上海六大商圈甲级写字楼空置率继续下降,为9.85%。一年以来,首次跌破10%,进入空置率正常区间。 

2008年12月-2009年12月上海甲级写字楼空置率走势图

上海写字楼市场月报(摘录) - 李骁 - 李骁的博客

 

  评论这张
 
阅读(248)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017